Düsseldorf top, Herne flop – Eigentumswohnungen in NRW: Zwischen Boom und Wertverfall

 

In Düsseldorf kletterten die Preise für Eigentumswohnungen innerhalb von 5 Jahren um 36 Prozent auf 2.533 Euro pro Quadratmeter / Das zeigt das Kaufpreisbarometer von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale / Herne ist mit einem Minus von 26 Prozent Schlusslicht / renommierte Uni-Städte verzeichnen ein Plus

Nürnberg, 30. Oktober 2013. In keinem anderen Bundesland öffnete sich die Schere zwischen steigenden und sinkenden Immobilienpreisen in den vergangenen 5 Jahren weiter als im dicht besiedelten Nordrhein-Westfalen. So liegen Welten zwischen Düsseldorf und Herne - obwohl die Städte nur 50 Kilometer voneinander entfernt sind. Das zeigt das Kaufpreisbarometer von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale.

Seit dem 1. Halbjahr 2008 stiegen in der Landeshauptstadt die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen um 36 Prozent. 2.533 Euro werden dort inzwischen gezahlt. Zeitgleich rauschten in Herne die Preise um 26 Prozent nach unten - mehr Wertverfall gab es in keiner anderen deutschen Stadt. In der einst wichtigen Bergbau-Kommune, in der heute jeder 7. arbeitslos ist, kostet der Quadratmeter im 1. Halbjahr 2013 nur noch 756 Euro. Günstiger ist es nur noch in Gelsenkirchen, wo die Preise um 23 Prozent auf 710 Euro fielen. „Die Schere bei den Kaufpreisen in NRW könnte künftig noch weiter auseinandergehen", prognostiziert Immowelt-Vorstand Carsten Schlabritz.

In zwei Drittel der 36 Großstädte im Ballungsraum ist Wohnungseigentum weniger wert als 2008: in Neuss lediglich 1 Prozent, in Dortmund und Leverkusen 5 Prozent und in Essen 8 Prozent. Im zweistelligen Prozentbereich ging es unter anderem für Hagen, Solingen und Mönchengladbach (-10 Prozent), Bochum und Bottrop (-13 Prozent) und Krefeld, Duisburg und Gelsenkirchen (-23 Prozent) nach unten.

Der Strukturwandel ist in beliebten Studentenstädten wie Aachen nicht spürbar. Um 30 Prozent stiegen die Preise für das begehrte Gut Eigentumswohnung in der renommierten Universitätsstadt. 1.928 Euro kostet inzwischen der Quadratmeter. Paderborn (+28 Prozent), Heimatstadt des Computerpioniers Heinz Nixdorf, profitiert von einer der höchsten IT-Dichten in Deutschland. Und in Münster, vielfach als Schreibtisch Westfalens bezeichnet, weil ein Großteil der Arbeitsplätze in Uni-, Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen angesiedelt ist, gab es ein Plus von 23 Prozent. Auch in Bonn (+21 Prozent), Bielefeld (+18 Prozent) und Köln (+17 Prozent) stiegen die Quadratmeterpreise.

Für das Kaufbarometer wurden die Preise in den 37 größten Städten Nordrhein-Westfalens untersucht. Datenbasis für die Berechnung der Durchschnittspreise waren 52.200 auf immowelt.de inserierte Angebote. Verglichen wurde jeweils das 1. Halbjahr 2008 mit dem 1. Halbjahr 2013. Die Kaufpreise sind Angebots-, keine Abschlusspreise.

Die Kaufpreise der 37 größten Städte NRWs im Überblick:

Stadt

Durchschnittskaufpreise

Veränderung**

2008*

2013*

Düsseldorf

1.859 Euro

2.533 Euro

+36 Prozent

Köln

1.925 Euro

2.258 Euro

+17 Prozent

Münster

1.811 Euro

2.227 Euro

+23 Prozent

Bonn

1.639 Euro

1.989 Euro

+21 Prozent

Aachen

1.487 Euro

1.928 Euro

+30 Prozent

Paderborn

1.343 Euro

1.724 Euro

+28 Prozent

Ratingen

1.567 Euro

1.703 Euro

+9 Prozent

Siegen

1.139 Euro

1.548 Euro

+36 Prozent

Gütersloh

1.416 Euro

1.505 Euro

+6 Prozent

Bielefeld

1.252 Euro

1.479 Euro

+18 Prozent

Mülheim a. d. Ruhr

1.301 Euro

1.465 Euro

+13 Prozent

Bergisch Gladbach

1.614 Euro

1.454 Euro

-10 Prozent

Neuss

1.450 Euro

1.433 Euro

-1 Prozent

Leverkusen

1.470 Euro

1.393 Euro

-5 Prozent

Moers

1.395 Euro

1.391 Euro

+/-0 Prozent

Solingen

1.399 Euro

1.259 Euro

-10 Prozent

Bottrop

1.398 Euro

1.218 Euro

-13 Prozent

Essen

1.319 Euro

1.217 Euro

-8 Prozent

Witten

1.311 Euro

1.169 Euro

-11 Prozent

Velbert

1.454 Euro

1.169 Euro

-20 Prozent

Bochum

1.323 Euro

1.156 Euro

-13 Prozent

Dortmund

1.210 Euro

1.155 Euro

-5 Prozent

Iserlohn

1.128 Euro

1.109 Euro

-2 Prozent

Hagen

1.190 Euro

1.074 Euro

-10 Prozent

Oberhausen

1.195 Euro

1.062 Euro

-11 Prozent

Recklinghausen

1.221 Euro

1.058 Euro

-13 Prozent

Lünen

1.126 Euro

1.049 Euro

-7 Prozent

Remscheid

1.176 Euro

1.049 Euro

-11 Prozent

Marl

1.273 Euro

1.048 Euro

-18 Prozent

Hamm

1.024 Euro

1.025 Euro

+/-0 Prozent

Düren

965 Euro

1.009 Euro

+5 Prozent

Mönchengladbach

1.121 Euro

1.008 Euro

-10 Prozent

Krefeld

1.285 Euro

994 Euro

-23 Prozent

Wuppertal

1.182 Euro

964 Euro

-18 Prozent

Duisburg

1.116 Euro

860 Euro

-23 Prozent

Herne

1.024 Euro

756 Euro

-26 Prozent

Gelsenkirchen

926 Euro

710 Euro

-23 Prozent

Deutschland

1.720 Euro

1.905 Euro

+10 Prozent

* Durchschnittliche Kaufpreise pro Quadratmeter im 1. Halbjahr
** Prozentuale Veränderung der Durchschnittskaufpreise vom 1. Halbjahr 2008 zum 1. Halbjahr 2013

 

Quelle

 

Tags:
Keine
Datum:
Mittwoch, 30. Oktober 2013, 09:19 Uhr

Kommentar abgeben

» Besondere Hinweise für Spammer

Die E-Mailadresse in den Angaben benötigen wir zur Anzeige Ihres persönlichens Gravatars. Sollten Sie bisher noch keinen Gravatar nutzen, können Sie sich kostenlos auf Gravatar.com für die Nutzung registrieren.

Relevante Artikel

Es wurden leider keine passenden Einträge gefunden

Relevante Tags