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Was ist eigentlich...

... ein Bauträger?

Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das die Erstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zum gewerbsmäßigen Vertrieb zum Gegenstand hat. Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigkeit (im Gegensatz zum Bauunternehmer) ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum am Grundstück und dem darauf erstellten Gebäude verschafft. Der „normale" Bauunternehmer hingegen, der auch als Generalunternehmer oder Generalübernehmer tätig werden kann, baut auf einem Grundstück, welches dem Auftraggeber bereits gehört. Da hier kein Grundeigentum übertragen wird, sind diese Verträge - im Gegensatz zum Bauträgervertrag - nicht notariell beurkundungspflichtig, sondern werden in der Regel privatschriftlich geschlossen. Der Bauträger baut mit eigenem bzw. finanziertem Geld auf eigenes Risiko. Nach Verkauf einer Einheit erhält er Abschläge vom Käufer auf bereits erbrachte Leistungen (Grundstückskauf, Erstellung des Rohbaus etc.) nach strengen Auflagen des Gesetzgebers und der Makler- und Bauträgerverordnung. Hier liegt ein wesentlicher Unterschied zum Bauunternehmer, welcher auf fremden Grundstück eine Bauleistung erbringt, und dafür Abschlagszahlungen vom Kunden erhält, die sich am Bautenstand orientiert.

Quelle

Drees & Sommer Projektmanagement undbautechnische Beratung GmbH

Ludwig-Erhard-Str. 1
20459 Hamburg-Altstadt

ingenio Bauberatung GmbH

Eduardstr. 48
20257 Hamburg-Eimsbüttel

Allg. Dt. Schiffszimmerer Genossenschaft e.G.

Schreyerring 7
22309 Hamburg-Steilshoop

Bau- und Energieberatung


21107 Hamburg-Wilhelmsburg

Wohnbau Westfalen GmbH Geschäftsstelle

Marinestr. 18
59075 Hamm-Bockum-Hövel

http://www.arnoldhertz.de

Arnold Hertz & Co. KG (GmbH & Co.)

Große Bleichen 68
20354 Hamburg-Neustadt
http://www.arnoldhertz.de

LEG Landesentwicklungsgesellschaft NRW GmbH

Hermann-Pünder-Str. 3
59073 Hamm-Heessen

http://www.horvatbau.de

Horvat Bauträger GmbH & Co. KG

Saseler Chaussee 193
22393 Hamburg-Sasel
http://www.horvatbau.de

KBM Kreatives Bau-Management GmbH

Trostbrücke 4
20457 Hamburg-Altstadt

Baubetreuung Essen KG (GmbH & Co) Hausmeister

Trelder Weg 8B
21079 Hamburg-Wilstorf

C.P.H. Projekt und Baumanagement GmbH

Große Theaterstr. 37
20354 Hamburg-Neustadt

Vereinigte Hamburger Wohnungsbaugenossenschaft e. G.

Eiffestr. 604A
20537 Hamburg-Hamm

Hansa Baugenossenschaft eG

Maria-Terwiel-Kehre 18
21035 Hamburg-Neuallermöhe

Baugenossenschaft Fuhlsbüttel eG

Sengelmannstr. 185
22335 Hamburg-Alsterdorf

Walter Baumanagement GmbH

Wendenstr. 309
20537 Hamburg-Hamm

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